開(kāi)年樓市、家居市場(chǎng)冰火兩重 何時(shí)回春？
就近段時(shí)間我國(guó)樓市的表現(xiàn)情況來(lái)看，回暖現(xiàn)象明顯，多地出現(xiàn)搶房的火熱現(xiàn)象。然而，相較于樓市的“發(fā)熱”，我國(guó)家居市場(chǎng)卻依舊延續(xù)2015年的低迷。作為上下游產(chǎn)業(yè)，家居企業(yè)面對(duì)樓市的回暖，何時(shí)才能回春? 開(kāi)年 樓市大熱、家居市場(chǎng)低迷 新年剛過(guò)，房產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了回春。雖然北京市場(chǎng)上新房入市量寥寥，但二手房市場(chǎng)的交易熱度顯然帶動(dòng)了整個(gè)樓市的熱情。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后首周(2月14日至2月20日)，北京新宅網(wǎng)簽量?jī)H為1006套。而二手住宅的網(wǎng)簽量則高達(dá)6048套，節(jié)后首周交易量為2010年以來(lái)的最高值。另外，二手房成交均價(jià)為41490元/平方米，較2015年全年均價(jià)上漲5%左右。 與目前北京房產(chǎn)市場(chǎng)火熱形成鮮明對(duì)比的是家居市場(chǎng)的低迷。2月中旬，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布了全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI1月份數(shù)據(jù)。這個(gè)反映建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度的指數(shù)是從全國(guó)40000家建材家居商戶的采集數(shù)據(jù)編制而成的，而2016年1月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI為78.52，環(huán)比下降17.51點(diǎn)，同比下降14.16點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額為698.3億元，環(huán)比下降25.60%，同比下降23.39%，也已經(jīng)接近 2013年2月出現(xiàn)的最低點(diǎn)77.90?？梢哉f(shuō)，在這輪房產(chǎn)“發(fā)熱”之前，家居市場(chǎng)正處在近三年來(lái)的市場(chǎng)低谷。 家居市場(chǎng)何時(shí)能“回春”? 每次房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，都給下游家居市場(chǎng)帶來(lái)希望。家居行業(yè)的消費(fèi)需求變化與樓市交易量成正比，而且從近兩年市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，家居市場(chǎng)的“好日子”往往出現(xiàn)在房?jī)r(jià)高點(diǎn)之后。這一輪房產(chǎn)市場(chǎng)的熱度，給下游市場(chǎng)帶來(lái)回春的希望。 不過(guò)，即便如此，一些業(yè)內(nèi)人士對(duì)目前的樓市是否對(duì)家居市場(chǎng)產(chǎn)生利好，仍然采取審慎的態(tài)度。因?yàn)榧幢銟鞘谢嘏殉啥ň郑盁崃鳌眰鬟f到家居市場(chǎng)仍需一定時(shí)間。在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少人將此周期定義為“最少兩個(gè)月”。按照一個(gè)家庭買房、設(shè)計(jì)裝修、購(gòu)買建材、購(gòu)買家具軟裝的一般流程，整個(gè)家居市場(chǎng)感受到樓市帶來(lái)的“紅利”，也需要半年以上的時(shí)間。
2016樓市新政將對(duì)涂料業(yè)具有積極推進(jìn)作用
繼降首付、調(diào)利率之后，樓市再迎重磅利好政策，這一次動(dòng)的是房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅和營(yíng)業(yè)稅!2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2016]23號(hào))。這一系列的樓市新政出臺(tái)，將能給涂料行業(yè)帶來(lái)巨大的促進(jìn)作用。 利好政策迭出，市場(chǎng)整體信心提升 今年樓市新政來(lái)得又快又多，不出二月，利好新政便陸續(xù)出臺(tái)，目標(biāo)直指中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的“去庫(kù)存”任務(wù)之余，大大增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體信心。 從近年的新政出臺(tái)時(shí)間可以看出今年的不同。2014年最早在9月30日出臺(tái)新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，2015年最早在3月30日出臺(tái)“降首付、縮短營(yíng)業(yè)稅年限”，而到了2016年，新政早早地在2月2日就陸續(xù)出臺(tái)了。首先是2月2日，不限購(gòu)城市購(gòu)買首套房，首付最低可下浮0.5%個(gè)百分點(diǎn)，最低至兩成，二套房也可低至三成;不久后的2月19日，《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》發(fā)布，宣布自2016年2月22日起，下調(diào)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅，并取消144平方米以上的“紅線”限制，首套房超過(guò)144平方米的只要交1.5%的契稅;而二套房契稅也從之前的3%，按照不同的面積降為1 %和2%;滿2年住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，超過(guò)144平方米的減免營(yíng)業(yè)稅。 再加上購(gòu)房者在2016年開(kāi)始嘗到2015年央行5次降息的甜頭，以及租售并舉、居住證新政、戶籍制度改革、農(nóng)戶購(gòu)房補(bǔ)助等等，接連不斷的利好政策頻繁出臺(tái)，購(gòu)房需求無(wú)疑得到相當(dāng)大的刺激。 根據(jù)央行公布數(shù)據(jù)，1月末廣義貨幣(M2)余額141.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14%。人民幣貸款增加2.51萬(wàn)億元，分部門看，住戶部門貸款增加6075億元，其中，中長(zhǎng)期貸款為4783億元，同比增長(zhǎng)45.2%，這部分貸款大多與房產(chǎn)相關(guān)，顯示居民購(gòu)房意愿加強(qiáng)。 涂料行業(yè)將得到聯(lián)動(dòng)性的提升 在樓市活躍升溫時(shí)，上下游產(chǎn)業(yè)必然受到帶動(dòng)而得到發(fā)展;樓市若是萎靡不振，地方財(cái)政、相關(guān)產(chǎn)業(yè)同樣低迷。房地產(chǎn)市場(chǎng)成為關(guān)聯(lián)過(guò)大的支柱產(chǎn)業(yè)，這是如今國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的弊。但對(duì)我們來(lái)說(shuō)，我們可以從中找到行業(yè)的風(fēng)行標(biāo)。 頻繁的樓市利好政策，直接推動(dòng)房地產(chǎn)交易之余，也將令涂料行業(yè)、家居行業(yè)等眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)聯(lián)動(dòng)性的提升。對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而言，樓市發(fā)生交易，通常就伴隨著家居裝修的行為。購(gòu)房的下一步是裝修，裝修涵括的內(nèi)墻、地板、家具、衛(wèi)浴等范疇，都有著涂料在當(dāng)中演繹著重要角色。對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，涂料是剛需，內(nèi)墻涂料、木器涂料、外墻涂料、防水涂料，乃至家電產(chǎn)品的噴涂等等，無(wú)疑都將隨著家居產(chǎn)品需求的增多。 解讀政策，為涂企掌好舵 政策利好，并不意味著涂企便能穩(wěn)賺不賠，只有解讀好政策，才能搭上這趟政策之風(fēng)的便車。 近期的連番新政，主要目的在于實(shí)現(xiàn)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定下的“去庫(kù)存”重大任務(wù)，但這與一線城市沒(méi)有多大關(guān)系。一線城市的樓房長(zhǎng)久處于供不應(yīng)求的情況，根據(jù)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)，一線城市住宅的庫(kù)存量全部降至10個(gè)月以下，比如上海只夠賣3.7個(gè)月。由此做個(gè)簡(jiǎn)單推測(cè)，大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)在買入一兩年內(nèi)進(jìn)行裝修，涂企在這段時(shí)間內(nèi)仍然可以較輕松地找到在一線城市的盈利點(diǎn)。另外，由于這些地方剛需強(qiáng)硬，后續(xù)寬松政策亦難覆蓋及此。 新政最利好的是二三線城市。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至去年末全國(guó)商品房待售面積71853萬(wàn)平方米，庫(kù)存主要集中于部分二線和三、四線城市，由于前期過(guò)度開(kāi)發(fā)透支需求，導(dǎo)致成交低迷。此番多項(xiàng)陸續(xù)出臺(tái)的新政，將有利于二三線城市樓市去庫(kù)存。以佛山為例，佛山住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年底佛山全市成交均價(jià)已由年初約 8278元/平方米升至約9184元/平方米，廣佛板塊所在的南海區(qū)更在去年底均價(jià)首次突破萬(wàn)元大關(guān)。對(duì)涂企來(lái)說(shuō)，更寬廣的市場(chǎng)在哪里，由此便大約可辨。 此外，針對(duì)“2 19”新政中更詳細(xì)的如“二套房契稅受益更大”等等細(xì)則，相關(guān)涂企也應(yīng)該能據(jù)此自行研判，什么樣的產(chǎn)品接下來(lái)會(huì)有更大的需求，或者什么樣的營(yíng)銷策略更符合當(dāng)前形勢(shì)。 但市場(chǎng)不完全由政策決定，政策只能對(duì)市場(chǎng)起到指導(dǎo)作用。譬如“2 19”新政基本把一線城市排除在外，但節(jié)后上海、深圳的樓市跳出了政策指導(dǎo)，繼續(xù)呈現(xiàn)瘋漲勢(shì)頭，這是市場(chǎng)整體信心提升等多方面因素共同作用的結(jié)果。 此外，需要警醒的是，涂料行業(yè)的產(chǎn)能是過(guò)剩的，這些問(wèn)題也應(yīng)該納入涂企考慮的范圍之內(nèi)。總而言之，以政策為指導(dǎo)，結(jié)合行業(yè)實(shí)際情況，才能為自身企業(yè)充當(dāng)好大海航行的好舵手。
樓市形勢(shì)大好 櫥柜企業(yè)如何把握機(jī)遇?
自2016年以來(lái)，國(guó)家將“去庫(kù)存”作為今年的主體任務(wù)，隨著房地產(chǎn)各項(xiàng)利好政策的襲來(lái)，樓市的復(fù)蘇景象出現(xiàn)，下游的櫥柜行業(yè)也將受此影響。在樓市形勢(shì)一片大好時(shí)期，櫥柜企業(yè)還需嚴(yán)陣以待，提升產(chǎn)品質(zhì)量、完善售后服務(wù)，做好多手抓的準(zhǔn)備才能更好的促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。 樓市形勢(shì)被看好 日前，位于杭州城東的樓盤楊柳郡迎來(lái)二期首批房源開(kāi)盤，388套房吸引了客戶超1400組、約3000人到場(chǎng)，最終在正式搖號(hào)開(kāi)盤2小時(shí)后宣告售完，成為杭州樓市猴年首個(gè)“半日光”樓盤。而在上海、深圳、南京等熱門城市也出現(xiàn)了同樣的熱銷場(chǎng)面。不得不說(shuō)，樓市真的是大翻盤。 樓市盛況空前，其他相關(guān)以及下游產(chǎn)業(yè)勢(shì)必跟隨發(fā)展。在這樣一種利好的發(fā)展形勢(shì)之下，櫥柜企業(yè)應(yīng)以一種全新的姿態(tài)出現(xiàn)在消費(fèi)者的視線中。眾所周知，2015年不少櫥柜企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量深受詬病，擺脫這種生產(chǎn)弊病，讓眾多消費(fèi)者支持，櫥柜企業(yè)的發(fā)展才能如樓市般扶搖直上。 櫥柜企業(yè)打鐵需趁熱 看到目前樓市發(fā)展如此之好，櫥柜企業(yè)不能光看著，而要付諸于行動(dòng)，正所謂“打鐵需趁熱”嘛。樓市發(fā)展是機(jī)會(huì)，櫥柜企業(yè)抓住機(jī)遇才能贏得進(jìn)步與發(fā)展。但在此之前，櫥柜企業(yè)更需要磨礪好自己的產(chǎn)品和品牌，因?yàn)檎f(shuō)到底，產(chǎn)品才是企業(yè)的核心靈魂。 發(fā)展形勢(shì)瞬息萬(wàn)變，但有一點(diǎn)是不會(huì)變的，那就是為消費(fèi)者提供產(chǎn)品和服務(wù)的心。在社會(huì)發(fā)展過(guò)程中，商品之所以成為商品，就是因?yàn)橛薪灰?。而能夠交易的前提就是產(chǎn)品的質(zhì)量以及用途符合消費(fèi)者的需求。因此，在如此發(fā)展機(jī)遇面前，櫥柜企業(yè)必須要抓住機(jī)遇完成轉(zhuǎn)變，讓產(chǎn)品受到更多消費(fèi)者的認(rèn)同。 目前樓市被看好，交易額爆表，櫥柜企業(yè)的發(fā)展同樣迎來(lái)新的發(fā)展高潮。抓住機(jī)遇，磨礪自身，櫥柜企業(yè)才能用更好的產(chǎn)品質(zhì)量以及良好的服務(wù)水平征服更多的消費(fèi)者。
樓市利好政策頻出 地板企業(yè)面對(duì)機(jī)遇需完善自身實(shí)力
v一直以來(lái)，樓市作為家居建材行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)都在很大程度上影響著企業(yè)的發(fā)展，地板行業(yè)作為其中發(fā)展相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)自然也不例外。隨著今年以來(lái)，樓市一系列利好政策頻頻出發(fā)，地板企業(yè)的發(fā)展也迎來(lái)了嶄新的發(fā)展局面。但對(duì)于地板企業(yè)而言，樓市利好政策對(duì)于家居建材市場(chǎng)還有一定的映射期，地板企業(yè)面對(duì)利好政策也不能盲目樂(lè)觀。 樓市利好政策或?qū)Φ匕迤髽I(yè)造成影響 自2016年開(kāi)年以來(lái)，國(guó)內(nèi)樓市形勢(shì)大好，雖仍處于去庫(kù)存時(shí)期，但樓市價(jià)格高漲卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。隨著樓市的好消息傳出，在其下游的行業(yè)必然也迎來(lái)新的發(fā)展期。樓市盛況空前，其他相關(guān)以及下游企業(yè)勢(shì)必跟隨發(fā)展。在這樣一種利好的發(fā)展形勢(shì)之下，地板企業(yè)應(yīng)以一種全新的姿態(tài)出現(xiàn)在消費(fèi)者的視線中。眾所周知，2015年不少地板企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量深受詬病，擺脫這種生產(chǎn)弊病，讓眾多消費(fèi)者支持，地板企業(yè)的發(fā)展才能如樓市般扶搖直上。 看到目前樓市發(fā)展如此之好，地板企業(yè)不能光看著，而要付諸于行動(dòng)，正所謂“打鐵需趁熱”。樓市發(fā)展是機(jī)會(huì)，地板企業(yè)抓住機(jī)遇才能贏得進(jìn)步與發(fā)展。但在此之前，地板企業(yè)更需要磨礪好自己的產(chǎn)品和品牌，因?yàn)檎f(shuō)到底，產(chǎn)品才是企業(yè)的核心靈魂。發(fā)展形勢(shì)瞬息萬(wàn)變，但有一點(diǎn)是不會(huì)變的，那就是為消費(fèi)者提供產(chǎn)品和服務(wù)的心。 地板企業(yè)需不斷提升自身產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù) 在社會(huì)發(fā)展過(guò)程中，商品之所以成為商品，就是因?yàn)橛薪灰?。而能夠交易的前提就是產(chǎn)品的質(zhì)量以及用途符合消費(fèi)者的需求。目前樓市被看好，交易額爆表，地板企業(yè)的發(fā)展同樣迎來(lái)新的發(fā)展高潮。抓住機(jī)遇，磨礪自身，地板企業(yè)才能用更好的產(chǎn)品質(zhì)量以及良好的服務(wù)水平征服更多的消費(fèi)者。因此，在如此發(fā)展機(jī)遇面前，地板企業(yè)必須要抓住機(jī)遇完成轉(zhuǎn)變，讓產(chǎn)品和服務(wù)受到更多消費(fèi)者的認(rèn)同。 對(duì)于地板企業(yè)而言，在當(dāng)下市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)發(fā)展除了要洞悉到市場(chǎng)變化以外，也需要在未來(lái)的市場(chǎng)氛圍中不斷提升自身的實(shí)力，唯有將產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)提升上來(lái)，地板企業(yè)在今后的競(jìng)爭(zhēng)中才能取得更好的發(fā)展。
地板企業(yè)面對(duì)樓市政策需理性應(yīng)對(duì)
一直以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向都深刻影響著地板行業(yè)的發(fā)展，作為在國(guó)內(nèi)發(fā)展了近三十年的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，地板行業(yè)近年來(lái)的發(fā)展顯得有些疲軟，企業(yè)在這種情況下也面臨著極大的挑戰(zhàn)。目前，伴隨相關(guān)樓市政策的頻頻出臺(tái)，不少地板企業(yè)也將這一動(dòng)向作為發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。對(duì)于地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，把握商機(jī)還需對(duì)市場(chǎng)環(huán)境有清晰的認(rèn)識(shí)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)政策層出為地板企業(yè)帶來(lái)希望 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)180757億元，比上年增長(zhǎng)2.3%。與2014年增長(zhǎng)10.2%相比，2015年建筑業(yè)總產(chǎn)值首次跌進(jìn)個(gè)位數(shù)，且增速大幅跳水，令業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂。其實(shí)，關(guān)于房地產(chǎn)投資放緩早在2014年就已顯露，2014年房地產(chǎn)投資增速僅為 10.5%，已經(jīng)偏離了2013年19.8%的快速通道;而到了2015年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95979億元，名義上比上年增長(zhǎng)1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。 國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)所實(shí)施的宏觀調(diào)控，致使與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的地板行業(yè)也受到一定影響，行業(yè)增速有所放緩?？刹荒芊裾J(rèn)，伴隨隨著建設(shè)保障房等替代性政策的實(shí)施，房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)涂料行業(yè)的不利影響或許會(huì)不斷降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，我國(guó)城市化進(jìn)程尚處于中間階段，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)仍有巨大發(fā)展空間，與之相關(guān)的地板行業(yè)發(fā)展前景也應(yīng)被看好。 地板企業(yè)需理性應(yīng)對(duì)樓市政策 現(xiàn)如今，對(duì)于樓市的相關(guān)動(dòng)向已經(jīng)成為諸多地板企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。誠(chéng)然，作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，地板行業(yè)近年來(lái)受到樓市以及自身發(fā)展上的限制，市場(chǎng)相對(duì)陷入低迷。不少企業(yè)在樓市回暖方面抱有太大的希望，這其實(shí)是不理性的。盡管樓市對(duì)于地板行業(yè)起到一定程度上的影響，但是將所有希望都寄托于樓市顯然是不理性的。 今年來(lái)，隨著樓市利好政策的頻頻出臺(tái)，關(guān)于家具建材市場(chǎng)回暖的聲音也不斷在街頭巷尾流傳。不可否認(rèn)，樓市升溫能給下游家具建材企業(yè)帶來(lái)有利影響，但是，對(duì)于地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，這一影響需要較長(zhǎng)的時(shí)間才是實(shí)現(xiàn)。樓市不是“萬(wàn)能的”，地板企業(yè)要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，過(guò)分的依賴于樓市的回暖，而是應(yīng)該積極尋找新的出路。 對(duì)于當(dāng)下地板企業(yè)而言，在樓市政策頻頻出臺(tái)的行業(yè)背景下，找到方向固然是好的，但與此同時(shí)，地板企業(yè)還需在樓市政策面前保持應(yīng)有的理性，如此才能在頻出的利好政策中找到適合自身發(fā)展的方向。
樓市大漲，板材企怎么辦？
自2016年開(kāi)年以來(lái)，國(guó)內(nèi)樓市形勢(shì)大好，雖仍處于去庫(kù)存時(shí)期，但樓市價(jià)格高漲卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。隨著樓市的好消息傳出，在其下游的行業(yè)必然也迎來(lái)新的發(fā)展期。那么作為下游行業(yè)中的一員，板材企業(yè)要如何應(yīng)對(duì)這樣的發(fā)展形勢(shì)呢？ 樓市形勢(shì)被看好 日前，位于杭州城東的樓盤楊柳郡迎來(lái)二期首批房源開(kāi)盤，388套房吸引了客戶超1400組、約3000人到場(chǎng)，最終在正式搖號(hào)開(kāi)盤2小時(shí)后宣告售完，成為杭州樓市猴年首個(gè)“半日光”樓盤。而在上海、深圳、南京等熱門城市也出現(xiàn)了同樣的熱銷場(chǎng)面。不得不說(shuō)，樓市真的是大翻盤。 樓市盛況空前，其他相關(guān)以及下游企業(yè)勢(shì)必跟隨發(fā)展。在這樣一種利好的發(fā)展形勢(shì)之下，板材企業(yè)應(yīng)以一種全新的姿態(tài)出現(xiàn)在消費(fèi)者的視線中。眾所周知，2015年不少板材企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量深受詬病，擺脫這種生產(chǎn)弊病，讓眾多消費(fèi)者支持，板材企業(yè)的發(fā)展才能如樓市般扶搖直上。 板材企打鐵需趁熱 看到目前樓市發(fā)展如此之好，板材企業(yè)不能光看著，而要付諸于行動(dòng)，正所謂“打鐵需趁熱”嘛。樓市發(fā)展是機(jī)會(huì)，板材企業(yè)抓住機(jī)遇才能贏得進(jìn)步與發(fā)展。但在此之前，板材企業(yè)更需要磨礪好自己的產(chǎn)品和品牌，因?yàn)檎f(shuō)到底，產(chǎn)品才是企業(yè)的核心靈魂。 發(fā)展形勢(shì)瞬息萬(wàn)變，但有一點(diǎn)是不會(huì)變的，那就是為消費(fèi)者提供產(chǎn)品和服務(wù)的心。在社會(huì)發(fā)展過(guò)程中，商品之所以成為商品，就是因?yàn)橛薪灰?。而能夠交易的前提就是產(chǎn)品的質(zhì)量以及用途符合消費(fèi)者的需求。因此，在如此發(fā)展機(jī)遇面前，板材企業(yè)必須要抓住機(jī)遇完成轉(zhuǎn)變，讓產(chǎn)品受到更多消費(fèi)者的認(rèn)同。 中國(guó)木業(yè)網(wǎng)認(rèn)為，目前樓市被看好，交易額爆表，板材企業(yè)的發(fā)展同樣迎來(lái)新的發(fā)展高潮。抓住機(jī)遇，磨礪自身，板材企業(yè)才能用更好的產(chǎn)品質(zhì)量以及良好的服務(wù)水平征服更多的消費(fèi)者。 （本文屬中國(guó)木業(yè)網(wǎng)原創(chuàng)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）
樓市政策頻出 地板企業(yè)需理性應(yīng)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境
一直以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向都深刻影響著地板行業(yè)的發(fā)展，作為在國(guó)內(nèi)發(fā)展了近三十年的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，地板行業(yè)近年來(lái)的發(fā)展顯得有些疲軟，企業(yè)在這種情況下也面臨著極大的挑戰(zhàn)。目前，伴隨相關(guān)樓市政策的頻頻出臺(tái)，不少地板企業(yè)也將這一動(dòng)向作為發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。對(duì)于地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，把握商機(jī)還需對(duì)市場(chǎng)環(huán)境有清晰的認(rèn)識(shí)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)政策層出為地板企業(yè)帶來(lái)希望 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)180757億元，比上年增長(zhǎng)2.3%。與2014年增長(zhǎng)10.2%相比，2015年建筑業(yè)總產(chǎn)值首次跌進(jìn)個(gè)位數(shù)，且增速大幅跳水，令業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂。其實(shí)，關(guān)于房地產(chǎn)投資放緩早在2014年就已顯露，2014年房地產(chǎn)投資增速僅為10.5%，已經(jīng)偏離了2013年19.8%的快速通道;而到了2015年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95979億元，名義上比上年增長(zhǎng)1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。 國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)所實(shí)施的宏觀調(diào)控，致使與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的地板行業(yè)也受到一定影響，行業(yè)增速有所放緩?？刹荒芊裾J(rèn)，伴隨隨著建設(shè)保障房等替代性政策的實(shí)施，房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)涂料行業(yè)的不利影響或許會(huì)不斷降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，我國(guó)城市化進(jìn)程尚處于中間階段，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)仍有巨大發(fā)展空間，與之相關(guān)的地板行業(yè)發(fā)展前景也應(yīng)被看好。 地板企業(yè)需理性應(yīng)對(duì)樓市政策 現(xiàn)如今，對(duì)于樓市的相關(guān)動(dòng)向已經(jīng)成為諸多地板企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。誠(chéng)然，作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，地板行業(yè)近年來(lái)受到樓市以及自身發(fā)展上的限制，市場(chǎng)相對(duì)陷入低迷。不少企業(yè)在樓市回暖方面抱有太大的希望，這其實(shí)是不理性的。盡管樓市對(duì)于地板行業(yè)起到一定程度上的影響，但是將所有希望都寄托于樓市顯然是不理性的。 今年來(lái)，隨著樓市利好政策的頻頻出臺(tái)，關(guān)于家具建材市場(chǎng)回暖的聲音也不斷在街頭巷尾流傳。不可否認(rèn)，樓市升溫能給下游家具建材企業(yè)帶來(lái)有利影響，但是，對(duì)于地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，這一影響需要較長(zhǎng)的時(shí)間才是實(shí)現(xiàn)。樓市不是“萬(wàn)能的”，地板企業(yè)要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，過(guò)分的依賴于樓市的回暖，而是應(yīng)該積極尋找新的出路。 對(duì)于當(dāng)下地板企業(yè)而言，在樓市政策頻頻出臺(tái)的行業(yè)背景下，找到方向固然是好的，但與此同時(shí)，地板企業(yè)還需在樓市政策面前保持應(yīng)有的理性，如此才能在頻出的利好政策中找到適合自身發(fā)展的方向。
樓市利好政策今日實(shí)施 鋼木門企業(yè)準(zhǔn)備好了嗎
今天開(kāi)始財(cái)政調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策就開(kāi)始實(shí)施了，對(duì)于木門企業(yè)而言，雖然這次政策是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的，可是處于房地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)的木門市場(chǎng)而言，無(wú)疑是新年的一次刺激性政策，給尚處于低迷狀態(tài)的木門行業(yè)一針強(qiáng)心劑?？墒菍?duì)于木門企業(yè)而言，市場(chǎng)的回暖不一定意味著銷售的增加，短期內(nèi)對(duì)木門行業(yè)的影響并非想象中的大。 一、房地產(chǎn)新政實(shí)施 2月19日下午，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再推出重磅刺激政策：財(cái)政調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，2月22日起執(zhí)行。即在契稅方面，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營(yíng)業(yè)稅方面：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。眾多專家一致認(rèn)為結(jié)構(gòu)性的降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)是房地產(chǎn)政策調(diào)整的大方向，有利于支持合理購(gòu)房需求，加快去庫(kù)存。通俗來(lái)說(shuō)，這一政策著實(shí)為廣大購(gòu)房者節(jié)省了真金白銀。那么，樓市回暖對(duì)木門行業(yè)有什么影響? 二、企業(yè)還需理性對(duì)待 對(duì)于木門行業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是其一重要板塊，房屋的成交量與商業(yè)、家居木門的需求量成正比。在2014年后，購(gòu)房者的觀望情緒越來(lái)越濃，商品住宅成交量連續(xù)數(shù)月下降，隨之而來(lái)的就是國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的跌聲一片。受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，木門企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢(shì)，在一定程度制約木門木門行業(yè)的發(fā)展。在2015年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，央行2次降息、1次降準(zhǔn)，金融環(huán)境趨向?qū)捤伞?月，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這意味著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。 今年樓市利好政策再接棒，二月初下調(diào)首付比例，再降低契稅營(yíng)業(yè)稅……接連的利好政策帶來(lái)的樓市春天正間接作用力于木門行業(yè)，拉動(dòng)其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。對(duì)于正處于價(jià)格戰(zhàn)紅海的木門企業(yè)來(lái)說(shuō)，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽(yáng)光，為企業(yè)帶來(lái)市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)。但樓市的回暖對(duì)木門行業(yè)的影響存在滯后期，在短期內(nèi)并未能為木門產(chǎn)業(yè)帶來(lái)實(shí)際收益，“上游房地產(chǎn)回暖一定會(huì)對(duì)木門行業(yè)帶來(lái)利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導(dǎo)到下游木門行業(yè)或?qū)⑿枰肽曜笥业臏笃??！毕嚓P(guān)人士如是分析。 樓市這一利好傳遞到木門行業(yè)的滯后期，對(duì)于木門企業(yè)來(lái)說(shuō)未嘗不是一件好事，企業(yè)應(yīng)借此期間提升自身綜合競(jìng)爭(zhēng)力，著力于產(chǎn)品及渠道布局，蓄勢(shì)待發(fā)謀求更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，木門行業(yè)的發(fā)展一直與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化息息相關(guān)的。隨著去年開(kāi)始相關(guān)的樓市政策逐步放寬，直接刺激著木門行業(yè)的消費(fèi)。而近期出臺(tái)的樓市利好政策給木門行業(yè)打了一針強(qiáng)心劑，不過(guò)，房地產(chǎn)利好對(duì)于木門行業(yè)的影響存在滯后性，企業(yè)還需更理性的對(duì)待。
樓市利好政策今日實(shí)施 木門企業(yè)準(zhǔn)備好了嗎？
今天開(kāi)始財(cái)政調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策就開(kāi)始實(shí)施了，對(duì)于木門企業(yè)而言，雖然這次政策是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的，可是處于房地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)的木門市場(chǎng)而言，無(wú)疑是新年的一次刺激性政策，給尚處于低迷狀態(tài)的木門行業(yè)一針強(qiáng)心劑。可是對(duì)于木門企業(yè)而言，市場(chǎng)的回暖不一定意味著銷售的增加，短期內(nèi)對(duì)木門行業(yè)的影響并非想象中的大。
樓市利好政策今日實(shí)施 木門企業(yè)準(zhǔn)備好了嗎
今天開(kāi)始財(cái)政調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策就開(kāi)始實(shí)施了，對(duì)于木門企業(yè)而言，雖然這次政策是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的，可是處于房地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)的木門市場(chǎng)而言，無(wú)疑是新年的一次刺激性政策，給尚處于低迷狀態(tài)的木門行業(yè)一針強(qiáng)心劑?？墒菍?duì)于木門企業(yè)而言，市場(chǎng)的回暖不一定意味著銷售的增加，短期內(nèi)對(duì)木門行業(yè)的影響并非想象中的大。 一、房地產(chǎn)新政實(shí)施 2月19日下午，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再推出重磅刺激政策：財(cái)政調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，2月22日起執(zhí)行。即在契稅方面，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營(yíng)業(yè)稅方面：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。眾多專家一致認(rèn)為結(jié)構(gòu)性的降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)是房地產(chǎn)政策調(diào)整的大方向，有利于支持合理購(gòu)房需求，加快去庫(kù)存。通俗來(lái)說(shuō)，這一政策著實(shí)為廣大購(gòu)房者節(jié)省了真金白銀。那么，樓市回暖對(duì)木門行業(yè)有什么影響? 二、企業(yè)還需理性對(duì)待 對(duì)于木門行業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是其一重要板塊，房屋的成交量與商業(yè)、家居木門的需求量成正比。在2014年后，購(gòu)房者的觀望情緒越來(lái)越濃，商品住宅成交量連續(xù)數(shù)月下降，隨之而來(lái)的就是國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的跌聲一片。受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，木門企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢(shì)，在一定程度制約木門木門行業(yè)的發(fā)展。在2015年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，央行2次降息、1次降準(zhǔn)，金融環(huán)境趨向?qū)捤伞?月，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這意味著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。 今年樓市利好政策再接棒，二月初下調(diào)首付比例，再降低契稅營(yíng)業(yè)稅……接連的利好政策帶來(lái)的樓市春天正間接作用力于木門行業(yè)，拉動(dòng)其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。對(duì)于正處于價(jià)格戰(zhàn)紅海的木門企業(yè)來(lái)說(shuō)，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽(yáng)光，為企業(yè)帶來(lái)市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)。但樓市的回暖對(duì)木門行業(yè)的影響存在滯后期，在短期內(nèi)并未能為木門產(chǎn)業(yè)帶來(lái)實(shí)際收益，“上游房地產(chǎn)回暖一定會(huì)對(duì)木門行業(yè)帶來(lái)利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導(dǎo)到下游木門行業(yè)或?qū)⑿枰肽曜笥业臏笃凇！毕嚓P(guān)人士如是分析。 樓市這一利好傳遞到木門行業(yè)的滯后期，對(duì)于木門企業(yè)來(lái)說(shuō)未嘗不是一件好事，企業(yè)應(yīng)借此期間提升自身綜合競(jìng)爭(zhēng)力，著力于產(chǎn)品及渠道布局，蓄勢(shì)待發(fā)謀求更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，木門行業(yè)的發(fā)展一直與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化息息相關(guān)的。隨著去年開(kāi)始相關(guān)的樓市政策逐步放寬，直接刺激著木門行業(yè)的消費(fèi)。而近期出臺(tái)的樓市利好政策給木門行業(yè)打了一針強(qiáng)心劑，不過(guò)，房地產(chǎn)利好對(duì)于木門行業(yè)的影響存在滯后性，企業(yè)還需更理性的對(duì)待。
