信陽(yáng)樓市低迷致家具市場(chǎng)生意冷清
2015年已經(jīng)過(guò)去一半，信陽(yáng)各大家居賣場(chǎng)也開始了年中促銷，不少家具賣場(chǎng)和品牌都打出了“半價(jià)”、“抄底”等促銷字眼來(lái)吸引消費(fèi)者。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即使這樣，也仍然促動(dòng)不了消費(fèi)，信陽(yáng)樓市的持續(xù)低迷致使家具行業(yè)生意異常清淡。 【市場(chǎng)】半價(jià)打折無(wú)人問(wèn)津 記者從官方得到的數(shù)據(jù)，從去年下半來(lái)以來(lái)，信陽(yáng)樓市成交數(shù)據(jù)持續(xù)走低，今年4月份信陽(yáng)商品房預(yù)售登記2416套，環(huán)比下降10.4%;5月份信陽(yáng)商品房預(yù)售登記1926套，環(huán)比下降20.3%......面對(duì)信陽(yáng)房地產(chǎn)成交量的變化，有行業(yè)人士稱，家裝和建材公司作為家居消費(fèi)的“先頭部隊(duì)”受影響尤為明顯，家具零售業(yè)也未能幸免。 記者連日走訪信陽(yáng)多家家具市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)不少家具市場(chǎng)無(wú)論工作日還是周末生意略顯冷清，有家裝材料店也感嘆生意難做。位于新二十四大街上的居然之家的一家具顧問(wèn)小張對(duì)記者說(shuō)：“今年淡了很多，以前都是周邊居民過(guò)來(lái)買，現(xiàn)在連平時(shí)看的人都少了，也不了解具體是什么原因，生意越來(lái)越難做?！? 另一名銷售人員小李也表示，不僅每天來(lái)店內(nèi)的客人比以前下降四五成，真正能成交的就更少了，“有些家具優(yōu)惠價(jià)活動(dòng)明明只舉辦兩天的， 我們對(duì)有興趣的客人都保留半個(gè)月，盡力爭(zhēng)取生意?！毙±钫f(shuō)，有剛需的年輕一族喜歡進(jìn)場(chǎng)看價(jià)后上網(wǎng)買家具，給實(shí)體賣場(chǎng)帶來(lái)沖擊也很大。民權(quán)路上的一品牌家具展 示廳里，客人稀少，銷售人員閑得在悶頭玩手機(jī)，其還稱這樣的情況除了“五一”前稍微改善外，幾乎今年每個(gè)月都業(yè)績(jī)慘淡。 一些賣裝修材料店鋪今年的光景也不怎么好。在南京路建材港，“當(dāng)我進(jìn)去店里買東西，那些老板會(huì)開玩笑說(shuō)，你是今天第一位客人，很可能是最后一位?？梢?jiàn)今年生意有多冷淡?！币晃谎b修師傅對(duì)記者說(shuō)。 家具店老板徐先生向記者感嘆：“大約一年半前，生意還過(guò)得去，今年以來(lái)生意差的得了。老客人少來(lái)，新客人更少見(jiàn)，現(xiàn)在一些家具賣場(chǎng)即使半價(jià)打折促銷，但也一樣沒(méi)有任何效果?！彼J(rèn)為，家具市場(chǎng)不景氣一是受到樓市低迷的影響，二是受到互聯(lián)網(wǎng)的沖擊。 【賣場(chǎng)】家具有點(diǎn)“賣不動(dòng)” 回顧上半年家具行情，信陽(yáng)家具資深業(yè)內(nèi)人士周明超對(duì)記者說(shuō)：“家居市場(chǎng)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)之一，市場(chǎng)動(dòng)向受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響，還有外部整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。今年上半年家具行業(yè)整體增長(zhǎng)速度放緩，較為低迷。” 行業(yè)人士表示，在今年第一、二季度中三、四月份是比較突出的旺季，經(jīng)銷商更為活躍，人氣較旺。本來(lái)五一假期被視為家居業(yè)上半年沖銷售量的上佳時(shí)機(jī)，但很多商家表示，今年五一期間漲了客流量，卻不漲銷售額。北京路上一家家具市場(chǎng)的工作人員對(duì)記者說(shuō)：“五一宣傳沒(méi)有見(jiàn)到多大效果。3天的銷售額少的可憐，甚至比不上平時(shí)的銷量?！? 記者走訪多家家具賣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，假日節(jié)點(diǎn)的打折似乎越來(lái)越難觸動(dòng)信陽(yáng)的消費(fèi)者，選購(gòu)者愈發(fā)理性?！斑^(guò)來(lái)看的消費(fèi)者都不著 急買，碰到好幾對(duì)新婚有剛需的客人，眼光比較挑，對(duì)家具產(chǎn)品品質(zhì)也很看重?！本尤恢业囊患覛W洲品牌家具消費(fèi)顧問(wèn)告訴記者，今年生意一直旺不起來(lái)，與樓市可能有些關(guān)系，但家具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈和市民理性化消費(fèi)也是原因。 跟前兩年市場(chǎng)和訂單穩(wěn)定的情況不同，相比民用家具，酒店家具和辦公家具的下滑情況更為嚴(yán)重。周明超表示：“整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，剛需下降導(dǎo)致辦公酒店家具銷售普遍遇冷。” 周明超表示，順應(yīng)剛性需求大的背景，大的企業(yè)、好的品牌不論旺季淡季，不論環(huán)境好與不好，業(yè)績(jī)穩(wěn)定提升。尤其是中高端市場(chǎng)、針對(duì)白領(lǐng)市場(chǎng)來(lái)做的這塊，上升迅速。但是整個(gè)信陽(yáng)家具銷售確實(shí)出現(xiàn)了下滑，導(dǎo)致部分家具經(jīng)銷商出現(xiàn)了迷茫的情緒。行業(yè)人士稱，對(duì)下半年信陽(yáng)的家具市場(chǎng)環(huán)境 并不是太樂(lè)觀，“生意不好做，準(zhǔn)備迎接下半年趨于平淡的市場(chǎng)”。 【趨勢(shì)】小戶型定制家私受青睞 一位多年從事房產(chǎn)銷售業(yè)內(nèi)人士分析：“供求關(guān)系始終對(duì)樓市的最終走勢(shì)起決定性的作用，下半年，預(yù)計(jì)購(gòu)房需求較為迫切的剛需群體和婚房買家經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀望后，購(gòu)房意愿可能會(huì)增加。”資深家裝師傅劉剛稱市民剛需仍能支撐家居成交熱度：“其實(shí)信陽(yáng)買一手的剛需客對(duì)帶裝修房不是很感冒，他們更喜歡自己跑去買材料、購(gòu)家具?！? 在“剛需”消費(fèi)趨勢(shì)下，周明超指出，從2015年上半年情況來(lái)說(shuō)，“實(shí)木，訂制家私增長(zhǎng)明顯，尤其訂制家私，目前發(fā)展越來(lái)越好”，顯示了下半年以及往后家具市場(chǎng)的趨勢(shì)。 一位經(jīng)營(yíng)家具訂制的企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，“隨著90后新生代消費(fèi)群體的成長(zhǎng)，個(gè)性化消費(fèi)需求成為了主流，訂制家具正符合了現(xiàn)代年輕人崇尚個(gè)性的要求?！庇喼萍揖叩男枨罅空谌找媾蛎洠撠?fù)責(zé)人認(rèn)為信陽(yáng)目前高級(jí)訂制家具已占整個(gè)家具市場(chǎng)約10%的份額，發(fā)展前景巨大。 房地產(chǎn)市場(chǎng)上戶型的改變也促使家具企業(yè)順勢(shì)而為，抓住上游市場(chǎng)機(jī)會(huì)，滿足客戶需求。周明超認(rèn)為，訂制家具近年來(lái)受到市民 親睞，戶型的變化是一大因素，中小戶型多了，成品家具逐漸無(wú)法滿足消費(fèi)者對(duì)空間利用率日益高漲的要求，訂制家具前景廣闊。
2015年國(guó)內(nèi)樓市回暖 木門行業(yè)將迎發(fā)展新“曙光”
2015年傳統(tǒng)的金三月，部分地區(qū)樓市銷量和價(jià)格相比2月份均有小幅度提升。在一片看漲的大氛圍中，木門企業(yè)已提前“嗅”到了新的希望。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2015年，全國(guó)的樓市會(huì)總體上呈現(xiàn)“復(fù)蘇”，這對(duì)木門企業(yè)來(lái)說(shuō)是利好的，若木門企業(yè)能把握住機(jī)會(huì)，定能在2015年取得理想的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。 2015年國(guó)內(nèi)樓市回暖 木門行業(yè)將迎發(fā)展新“曙光” 樓市調(diào)控影響著木門行業(yè)發(fā)展 回顧2014年全年房地產(chǎn)政策的變化，不難看出在1月到4月間國(guó)家延續(xù)了2013年以來(lái)從嚴(yán)的基調(diào)，而5月開始到9月期間，各地方政府紛紛放松“死綁”政策，自9月底“央四條”和10月初公積金新政的陸續(xù)出臺(tái)，限貸、限購(gòu)政策進(jìn)一步松綁。而在今年兩會(huì)中，8年來(lái)首次未提“房地產(chǎn)調(diào)控”“限購(gòu)”等關(guān)鍵詞，或?qū)⒄f(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)將逐漸放寬政策，“春天”即將來(lái)臨。但由于整個(gè)牽涉的行業(yè)較多，真正映射到木門行業(yè)還需要一段時(shí)間，不過(guò)這些政策的出臺(tái)無(wú)疑不給當(dāng)下的木門企業(yè)增添了些許信心。 木門行業(yè)或迎發(fā)展新“曙光” 今年兩會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上發(fā)布的政府工作報(bào)告圍繞“消費(fèi)”主題，強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這就意味著在“讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。這對(duì)于木門企業(yè)而言，可謂是一大利好。隨著兩會(huì)的繼續(xù)召開，“去行政干預(yù)、回歸市場(chǎng)主導(dǎo)”等政策的逐步出臺(tái)，一、二線城市房?jī)r(jià)的繼續(xù)下滑，三、四線城市房?jī)r(jià)的穩(wěn)中有降?；?qū)⑦M(jìn)一步刺激房地產(chǎn)商的存貨處理，消費(fèi)者的購(gòu)房需求。而同時(shí)，大家居時(shí)代的來(lái)臨，精裝修、一站式、一體化等一系列人性化方案的逐步施行，或?qū)⑹艿礁嘞M(fèi)者的追捧，使家居行業(yè)破除障礙，持續(xù)回暖，帶動(dòng)行業(yè)整體發(fā)展。 因此，國(guó)內(nèi)樓市的回暖，給木門企業(yè)增添了不少的信心。畢竟這段時(shí)間內(nèi)的“慌悶”使得很多木門企業(yè)惶惶不安，相信借助樓市的“東風(fēng)”，木門企業(yè)勢(shì)必能創(chuàng)造出另一番新的景象。
樓市對(duì)家具行業(yè)影響究竟怎樣?
每當(dāng)樓市遇冷，不少家具企業(yè)便開始“嗚呼哀哉”，而當(dāng)樓市政策利好，家具企業(yè)便歡呼雀躍，這是把自身企業(yè)的命運(yùn)完全同樓市掛鉤了。不可否認(rèn)，作為上下游產(chǎn)業(yè)，家具市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)，針對(duì)樓市的“限購(gòu)令”也曾讓家具市場(chǎng)面臨下滑的困境，然二者的關(guān)系并不一定是成正比的，家具企業(yè)應(yīng)正視樓市的變化，科學(xué)的營(yíng)銷才是關(guān)鍵。 不管家具行業(yè)的現(xiàn)狀如何，不少行業(yè)人士是十分關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的起伏、并擔(dān)心其對(duì)家具行業(yè)的影響的，那么，房市的旺淡和房?jī)r(jià)的漲跌對(duì)家具行業(yè)的影響究竟會(huì)怎樣呢 修房子之后必用家具。房子修得多，家具就會(huì)用得多。按道理，房子俏了，家具也應(yīng)該俏;反之，房市淡了，家具市場(chǎng)也應(yīng)該淡。這樣分析有理有據(jù)，似乎十分合乎邏輯。然而，細(xì)細(xì)思量并結(jié)合實(shí)際會(huì)發(fā)現(xiàn)，家具市場(chǎng)的變化與房?jī)r(jià)漲跌的命題是個(gè)近似偽命題的話題，表面看起來(lái)很關(guān)聯(lián)，實(shí)際上幾乎沒(méi)有必然因果。 具體分析：家具市場(chǎng)與房市關(guān)系不大 開發(fā)房屋，自然需要家具，但是，家具市場(chǎng)興旺與否，只與新開發(fā)房屋的數(shù)量有關(guān)，與其需要家具的數(shù)量有關(guān)，而與房子的市場(chǎng)價(jià)格和房市的興旺度無(wú)關(guān)。 例如，前些年，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)十分紅火、價(jià)格日增月漲的時(shí)候，家具市場(chǎng)水漲船高地跟著紅火起來(lái)了嗎沒(méi)有。事實(shí)是，在房地產(chǎn)商喜笑顏開、暴利攬金的時(shí)候，絕大多數(shù)家具商的生意并沒(méi)有特別起色。即使有些商家收獲較豐，也是其運(yùn)作水平或機(jī)遇所致，與房市無(wú)關(guān);即使家具市場(chǎng)偶有材料價(jià)格提升，也是因?yàn)楦鞣N原材料價(jià)格提升、運(yùn)輸費(fèi)用大漲而令家具商家采取的無(wú)奈之舉，與房地產(chǎn)價(jià)格提升毫無(wú)關(guān)聯(lián)。很多商家在提價(jià)時(shí)還擔(dān)憂產(chǎn)品失去市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力! 結(jié)論：通過(guò)科學(xué)營(yíng)銷打造競(jìng)爭(zhēng)力是關(guān)鍵 既然房子俏銷房市興旺時(shí)家具市場(chǎng)并沒(méi)有異常興旺，那么，房市冷淡時(shí)家具市場(chǎng)也不會(huì)異常冷淡。有人擔(dān)心：房市冷了，影響開發(fā)商的積極性，房屋開發(fā)就會(huì)減少，家具用量也隨之減少，那不是就會(huì)影響到家具市場(chǎng)嗎 是的，家具市場(chǎng)興旺與否是與新開發(fā)房屋的數(shù)量有關(guān)。所以，這個(gè)問(wèn)題值得關(guān)注。不過(guò)，關(guān)注并分析的結(jié)果是：在中國(guó)，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期以內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性不會(huì)受到任何影響。原因有三：第一，有需求，有龐大的市場(chǎng)在;第二，之前的房市是暴利，即使價(jià)格降下來(lái)，仍有很好的利潤(rùn)率，房產(chǎn)商絕對(duì)不會(huì)放棄這塊“肥肉”;第三，從當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)在社會(huì)民生、國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位，房產(chǎn)商同各地政府的關(guān)系來(lái)看，政府必會(huì)力保該行業(yè)的興旺。 由此看來(lái)，家具市場(chǎng)與房?jī)r(jià)漲跌關(guān)系不大，家具企業(yè)能否取得好的發(fā)展，主要取決于自己的營(yíng)銷水平，取決于通過(guò)科學(xué)營(yíng)銷打造的競(jìng)爭(zhēng)力。
樓市利好政策為地板企業(yè)帶來(lái)了信心
地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，一直以來(lái)都深受其影響。近年來(lái)，樓市頻傳利好政策，這對(duì)于地板企業(yè)而言，是否能夠帶動(dòng)其銷量的提升?近日，有消息稱樓市利好環(huán)境回歸，盡管樓市的回暖對(duì)地板行業(yè)的影響存在滯后期，但這一消息對(duì)于地板企業(yè)而言，無(wú)疑是增強(qiáng)了其面對(duì)逆勢(shì)的信心。 2015年開年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂利好頻傳。降息，再降息，短短4個(gè)月左右時(shí)間，央行2次降息、1次降準(zhǔn)，金融環(huán)境趨向?qū)捤伞?月，全國(guó)兩會(huì)的舉行吸引了不少國(guó)人的眼球，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上發(fā)布的政府工作報(bào)告圍繞“消費(fèi)”主題，強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這 就意味著在“讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。 樓市的量?jī)r(jià)齊升帶來(lái)了市場(chǎng)轉(zhuǎn)折的信號(hào)，也讓賣場(chǎng)大佬們看到了擺脫熊市的契機(jī)。然而，樓市在短期內(nèi)并未為賣場(chǎng)帶來(lái)實(shí)際收益，據(jù)相關(guān)人士分析，上游房地產(chǎn)回暖一定會(huì)對(duì)地板行業(yè)帶來(lái)利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導(dǎo)到下游地板行業(yè)或?qū)⑿枰肽曜笥业臏笃?。從各種情況上看，地板企業(yè)要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，還需要提升自身實(shí)力。 地板企業(yè)需要依靠自身實(shí)力贏得發(fā)展 業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這對(duì)連續(xù)多個(gè)月低迷的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)是重要的“穩(wěn)定劑”,“利好政策帶來(lái)樓市春天”，多地樓市“春暖花開”，數(shù)個(gè)月來(lái)，多數(shù)市民對(duì)樓市紛紛表示看好，專家預(yù)測(cè)，在接下來(lái)很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，樓市政策還將持續(xù)利好。這對(duì)于地板企業(yè)而言，可謂是一大利好。對(duì)于地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們對(duì)于“暖流”的到來(lái)毫無(wú)知覺(jué)。相關(guān)人士表示“沒(méi)有感覺(jué)到樓市回暖對(duì)地板行業(yè)有什么影響”?！坝脩裟玫椒俊⒀b修、買地板，這個(gè)過(guò)程需要較為漫長(zhǎng)的時(shí)間，"暖流"到達(dá)地板企業(yè)需要多長(zhǎng)時(shí)間，誰(shuí)都說(shuō)不好。” 地板企業(yè)實(shí)力包括財(cái)力、生產(chǎn)能力、技術(shù)水平、管理水平、產(chǎn)品品質(zhì)等。如果地板企業(yè)的實(shí)力比較強(qiáng)，對(duì)抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力也會(huì)越強(qiáng)，反之，企業(yè)資源有限，實(shí)力較弱，就有可能成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的犧牲品。所以，地板企業(yè)應(yīng)該將更多的重心放在產(chǎn)品品質(zhì)本身與品牌企業(yè)的建立上，生產(chǎn)出符合消費(fèi)者需求的高質(zhì)量產(chǎn)品，只有這樣才是利于地板企業(yè)發(fā)展的最明智的選擇。年輕化是地板市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)，地板企業(yè)可在這方面抓住年輕一代的消費(fèi)心理，以產(chǎn)品質(zhì)量為重，產(chǎn)品外觀上加些個(gè)性化的設(shè)計(jì)，讓產(chǎn)品更時(shí)尚新潮。 因此，在樓市頻傳利好政策的當(dāng)下，地板企業(yè)發(fā)展仍然需要保持理性觀望的態(tài)度。盡管市場(chǎng)上關(guān)于樓市的動(dòng)態(tài)頻出，但地板企業(yè)的發(fā)展是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，而開展這個(gè)任務(wù)則需要有最實(shí)質(zhì)性的東西作保證。
樓市政策頻傳利好 地板企業(yè)發(fā)展需憑借自身實(shí)力
地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，一直以來(lái)都深受其影響。近年來(lái)，樓市頻傳利好政策，這對(duì)于地板企業(yè)而言，是否能夠帶動(dòng)其銷量的提升?近日，有消息稱樓市利好環(huán)境回歸，盡管樓市的回暖對(duì)地板行業(yè)的影響存在滯后期，但這一消息對(duì)于地板企業(yè)而言，無(wú)疑是增強(qiáng)了其面對(duì)逆勢(shì)的信心。 樓市利好政策為地板企業(yè)帶來(lái)了信心 2015年開年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂利好頻傳。降息，再降息，短短4個(gè)月左右時(shí)間，央行2次降息、1次降準(zhǔn)，金融環(huán)境趨向?qū)捤伞?月，全國(guó)兩會(huì)的舉行吸引了不少國(guó)人的眼球，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上發(fā)布的政府工作報(bào)告圍繞“消費(fèi)”主題，強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這 就意味著在“讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。 樓市的量?jī)r(jià)齊升帶來(lái)了市場(chǎng)轉(zhuǎn)折的信號(hào)，也讓賣場(chǎng)大佬們看到了擺脫熊市的契機(jī)。然而，樓市在短期內(nèi)并未為賣場(chǎng)帶來(lái)實(shí)際收益，據(jù)相關(guān)人士分析，上游房地產(chǎn)回暖一定會(huì)對(duì)地板行業(yè)帶來(lái)利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導(dǎo)到下游地板行業(yè)或?qū)⑿枰肽曜笥业臏笃?。從各種情況上看，地板企業(yè)要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，還需要提升自身實(shí)力。 地板企業(yè)需要依靠自身實(shí)力贏得發(fā)展 業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這對(duì)連續(xù)多個(gè)月低迷的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)是重要的“穩(wěn)定劑”,“利好政策帶來(lái)樓市春天”，多地樓市“春暖花開”，數(shù)個(gè)月來(lái)，多數(shù)市民對(duì)樓市紛紛表示看好，專家預(yù)測(cè)，在接下來(lái)很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，樓市政策還將持續(xù)利好。這對(duì)于地板企業(yè)而言，可謂是一大利好。對(duì)于地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們對(duì)于“暖流”的到來(lái)毫無(wú)知覺(jué)。相關(guān)人士表示“沒(méi)有感覺(jué)到樓市回暖對(duì)地板行業(yè)有什么影響”。“用戶拿到房、裝修、買地板，這個(gè)過(guò)程需要較為漫長(zhǎng)的時(shí)間，"暖流"到達(dá)地板企業(yè)需要多長(zhǎng)時(shí)間，誰(shuí)都說(shuō)不好?！? 地板企業(yè)實(shí)力包括財(cái)力、生產(chǎn)能力、技術(shù)水平、管理水平、產(chǎn)品品質(zhì)等。如果地板企業(yè)的實(shí)力比較強(qiáng)，對(duì)抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力也會(huì)越強(qiáng)，反之，企業(yè)資源有限，實(shí)力較弱，就有可能成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的犧牲品。所以，地板企業(yè)應(yīng)該將更多的重心放在產(chǎn)品品質(zhì)本身與品牌企業(yè)的建立上，生產(chǎn)出符合消費(fèi)者需求的高質(zhì)量產(chǎn)品，只有這樣才是利于地板企業(yè)發(fā)展的最明智的選擇。年輕化是地板市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)，地板企業(yè)可在這方面抓住年輕一代的消費(fèi)心理，以產(chǎn)品質(zhì)量為重，產(chǎn)品外觀上加些個(gè)性化的設(shè)計(jì)，讓產(chǎn)品更時(shí)尚新潮。 因此，在樓市頻傳利好政策的當(dāng)下，地板企業(yè)發(fā)展仍然需要保持理性觀望的態(tài)度。盡管市場(chǎng)上關(guān)于樓市的動(dòng)態(tài)頻出，但地板企業(yè)的發(fā)展是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，而開展這個(gè)任務(wù)則需要有最實(shí)質(zhì)性的東西作保證。
樓市與地板行業(yè)聯(lián)系甚密 政策是否利于企業(yè)發(fā)展？
地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)由于受到樓市低迷態(tài)勢(shì)的影響，整個(gè)行業(yè)的發(fā)展步調(diào)也在逐漸放緩。盡管樓市政策頻傳利好，但是否能夠映射到地板行業(yè)，還有待時(shí)間的檢驗(yàn)。在這種情況下，地板企業(yè)的發(fā)展切不能對(duì)樓市政策有過(guò)多依賴，理性發(fā)展才是長(zhǎng)久之計(jì)。 樓市與地板行業(yè)存在微妙關(guān)系 樓市與地板行業(yè)存在微妙的關(guān)系，如果稱房地產(chǎn)是地板市場(chǎng)的晴雨表，或許并不為過(guò)。這段時(shí)間，國(guó)內(nèi)一系列房產(chǎn)新政粉墨登場(chǎng)，樓市出現(xiàn)“回溫”現(xiàn)象，也讓不少地板廠商躍躍欲試。然后，雖說(shuō)一些跡象似乎出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，但這也并不意味著，上有樓市好轉(zhuǎn)，下游產(chǎn)業(yè)就會(huì)立馬出現(xiàn)利好現(xiàn)象。 因而，面對(duì)樓市這種風(fēng)起云涌的現(xiàn)象，地板企業(yè)還是當(dāng)以靜治動(dòng)，靜觀其變方為王道。事實(shí)上，我們回歸到古代家居業(yè)中，那會(huì)并沒(méi)有實(shí)木房地產(chǎn)業(yè)，也沒(méi)啥能撼動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的新政，但是也出現(xiàn)了類似京作”、“蘇作”等傳統(tǒng)家居工藝作品，傳承至今，從歐美國(guó)家看， 也鮮少有類似的房產(chǎn)政策頻繁出爐，然后一些家具品牌，也將市場(chǎng)做到了“賣世界”。 地板企業(yè)發(fā)展需從自身出發(fā) 這對(duì)于地板企業(yè)而言，無(wú)疑是一種啟示：即便上游產(chǎn)業(yè)如何變化著，地板企業(yè)也要理性面對(duì)，堅(jiān)守品牌高地，不必一嚏撼動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)，來(lái)場(chǎng)“感冒”更是得不償失。任何政策都是以民安居為總線，所以，作為地板企業(yè)一定要適應(yīng)房政是變化的狀態(tài)，提升企業(yè)自身適應(yīng)變化和保持創(chuàng)新的能力。 房政和市場(chǎng)從不眷顧無(wú)準(zhǔn)備的企業(yè)，只有應(yīng)勢(shì)的品牌，才能真正發(fā)揮品牌智慧的作用，收獲房政帶來(lái)的“紅利”。盡管地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)也在一定程度上受到影響，但是地板企業(yè)面對(duì)不景氣的市場(chǎng)仍需保持理性。 在市場(chǎng)環(huán)境較為復(fù)雜的行業(yè)背景下，盡管部分房產(chǎn)政策的出臺(tái)對(duì)于地板行業(yè)有利好作用，但是在諸多因素的干擾下，想要真正地映射到地板行業(yè)還需要一段時(shí)間。因此，地板企業(yè)唯有將希望寄托于自身，才能得到實(shí)際性的發(fā)展。
樓市與木門行業(yè)關(guān)系微妙 企業(yè)發(fā)展需要從自身出發(fā)
木門行業(yè)作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，目前由于受樓市的低迷的影響，整個(gè)行業(yè)的發(fā)展都陷入平緩階段。盡管近來(lái)樓市政策利好頻現(xiàn)，但不可否認(rèn)的是映射到木門行業(yè)，還有待時(shí)間的檢驗(yàn)。在這種情況下，木門企業(yè)的發(fā)展切不能對(duì)樓市政策有過(guò)多依賴，理性發(fā)展才是長(zhǎng)久之計(jì)。 樓市與木門行業(yè)存在微妙關(guān)系 樓市與木門行業(yè)存在微妙的關(guān)系，如果稱房地產(chǎn)是木門市場(chǎng)的晴雨表，或許并不為過(guò)。這段時(shí)間，國(guó)內(nèi)一系列房產(chǎn)新政粉墨登場(chǎng)，樓市出現(xiàn)“回溫”現(xiàn)象，也讓不少木門廠商躍躍欲試。然后，雖說(shuō)一些跡象似乎出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，但這也并不意味著，上有樓市好轉(zhuǎn)，下游產(chǎn)業(yè)就會(huì)立馬出現(xiàn)利好現(xiàn)象。 因而，面對(duì)樓市這種風(fēng)起云涌的現(xiàn)象，木門企業(yè)還是當(dāng)以靜治動(dòng)，靜觀其變方為王道。事實(shí)上，我們回歸到古代家居業(yè)中，那會(huì)并沒(méi)有實(shí)木房地產(chǎn)業(yè)，也沒(méi)啥能撼動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的新政，但是也出現(xiàn)了類似京作”、“蘇作”等傳統(tǒng)家居工藝作品，傳承至今，從歐美國(guó)家看， 也鮮少有類似的房產(chǎn)政策頻繁出爐，然后一些家具品牌，也將市場(chǎng)做到了“賣世界”。 木門企業(yè)發(fā)展需要從自身出發(fā) 這對(duì)于木門企業(yè)而言，無(wú)疑是一種啟示：即便上游產(chǎn)業(yè)如何變化著，木門企業(yè)也要理性面對(duì)，堅(jiān)守品牌高地，不必一嚏撼動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)，來(lái)場(chǎng)“感冒”更是得不償失。任何政策都是以民安居為總線，所以，作為木門企業(yè)一定要適應(yīng)房政是變化的狀態(tài)，提升企業(yè)自身適應(yīng)變化和保持創(chuàng)新的能力。 房政和市場(chǎng)從不眷顧無(wú)準(zhǔn)備的企業(yè)，只有應(yīng)勢(shì)的品牌，才能真正發(fā)揮品牌智慧的作用，收獲房政帶來(lái)的“紅利”。盡管木門行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)也在一定程度上受到影響，但是木門企業(yè)面對(duì)不景氣的市場(chǎng)仍需保持理性。 在市場(chǎng)環(huán)境較為復(fù)雜的背景下，盡管部分房地產(chǎn)政策的出臺(tái)對(duì)于木門行業(yè)有利好的作用，但還是在諸多因素的干擾下，真正的映射到木門行業(yè)還需一段時(shí)間。因此，木門企業(yè)唯有將希望寄托于自身，才能得到實(shí)際性的發(fā)展。
樓市新政風(fēng)起云涌 地板企業(yè)發(fā)展需以靜制動(dòng)
近年來(lái)，地板行業(yè)由于受到一系列內(nèi)外因素的影響，行業(yè)整體發(fā)展步調(diào)放緩。作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣也是造成整個(gè)地板行業(yè)發(fā)展局勢(shì)低迷的主要原因之一。在這種情況下，地板企業(yè)應(yīng)該如何發(fā)展?地板企業(yè)不能因?yàn)樾抡詠y陣腳 眾所周知，樓市和地板行業(yè)一直存在著一種特殊的關(guān)系，要說(shuō)房地產(chǎn)是木門市場(chǎng)的晴雨表也一點(diǎn)不為過(guò)。近段時(shí)間，國(guó)內(nèi)樓市傳出了不少動(dòng)作，一系列房產(chǎn)新政即將登場(chǎng)，以刺激房地場(chǎng)市場(chǎng)的回暖。樓市的一系列動(dòng)作無(wú)疑對(duì)地板行業(yè)來(lái)說(shuō)是好消息，但也并不意味著，上游樓市好轉(zhuǎn)，下游產(chǎn)業(yè)就能立刻收益。 因此，任由樓市風(fēng)起云涌，地板企業(yè)最好的應(yīng)對(duì)方式就是以靜制動(dòng)。上游產(chǎn)業(yè)都是變化著的、階段性的、動(dòng)態(tài)的，包括所有的房政，唯有不變的是企業(yè)的理性與理智。盡管地板行業(yè)業(yè)受上游房地產(chǎn)業(yè)影響，但地板企業(yè)不能自亂陣腳，失去自我，理性面對(duì)變化和動(dòng)態(tài)中的房地產(chǎn)新政。 地板企業(yè)理性發(fā)展是關(guān)鍵 房地產(chǎn)調(diào)控也好、松綁也好，任何政策都是著眼當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展出臺(tái)的，市場(chǎng)的“紅利”是社會(huì)和諧進(jìn)步，民眾安居樂(lè)業(yè)，日子一天比一天好。這是國(guó)家的社會(huì)發(fā)展的大局。地板業(yè)要具備適應(yīng)“新政”的大局觀，秉承創(chuàng)新，招攬客戶，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)，拓展市場(chǎng)。 對(duì)地板企業(yè)而言，適應(yīng)房政是變化的狀態(tài)，而創(chuàng)新才是永恒的追求，唯有創(chuàng)新才能提升適應(yīng)變化的能力。房政和市場(chǎng)從不眷顧無(wú)準(zhǔn)備的頭腦，只有著眼于社會(huì)進(jìn)步和人文發(fā)展的品牌，才能發(fā)揮品牌智慧的作用，收獲房政帶來(lái)的“紅利”。房地產(chǎn)新政是國(guó)家的服務(wù)，地板企業(yè)要樓市新政就要推出品牌服務(wù)，將服務(wù)作為“民生工程”抓實(shí)抓好，貫穿于市場(chǎng)拓展的全過(guò)程，貫穿于房地產(chǎn)新政落地的全過(guò)程，才會(huì)收到共贏的豐碩成果。 總之，樓市對(duì)于地板行業(yè)自然有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，但是地板企業(yè)也不能將發(fā)展的希望完全寄托在樓市動(dòng)向上。在市場(chǎng)不定向因素逐漸增多的地板市場(chǎng)上，唯有從自身入手，才能贏得理想的發(fā)展效果。
樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變 木門行業(yè)能否搭上“順風(fēng)車”
隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息化時(shí)代到來(lái)，木門行業(yè)內(nèi)外部環(huán)境都發(fā)生著激烈的變化，特別是近年來(lái)，受樓市的影響，木門企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢(shì)，這成影響木門行業(yè)發(fā)展的一大因素。近日，有消息稱，樓市利好環(huán)境回歸，盡管樓市的回暖對(duì)木門行業(yè)的影響存在滯后期，但也帶給了木門行業(yè)一些“信心”。 2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)利好頻傳 2015年開年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂利好頻傳。降息，再降息，短短4個(gè)月左右時(shí)間，央行2次降息、1次降準(zhǔn)，金融環(huán)境趨向?qū)捤伞?月，全國(guó)兩會(huì)的舉行吸引了不少國(guó)人的眼球，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上發(fā)布的政府工作報(bào)告圍繞“消費(fèi)”主題，強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這 就意味著在“讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。 業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這對(duì)連續(xù)多個(gè)月低迷的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)是重要的“穩(wěn)定劑”,“利好政策帶來(lái)樓市春天”，多地樓市“春暖花開”，數(shù)個(gè)月來(lái)，多數(shù)市民對(duì)樓市紛紛表示看好，專家預(yù)測(cè)，在接下來(lái)很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，樓市政策還將持續(xù)利好。這對(duì)于木門企業(yè)而言，可謂是一大利好。 木門企業(yè)提升自身實(shí)力是關(guān)鍵 對(duì)于木門企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們對(duì)于“暖流”的到來(lái)毫無(wú)知覺(jué)。相關(guān)人士表示“沒(méi)有感覺(jué)到樓市回暖對(duì)木門行業(yè)有什么影響”。“用戶拿到房、裝修、買木門，這個(gè)過(guò)程需要較為漫長(zhǎng)的時(shí)間，"暖流"到達(dá)木門企業(yè)需要多長(zhǎng)時(shí)間，誰(shuí)都說(shuō)不好。” 樓市的量?jī)r(jià)齊升帶來(lái)了市場(chǎng)轉(zhuǎn)折的信號(hào)，也讓賣場(chǎng)大佬們看到了擺脫熊市的契機(jī)。然而，樓市在短期內(nèi)并未為賣場(chǎng)帶來(lái)實(shí)際收益，據(jù)相關(guān)人士分析，上游房地產(chǎn)回暖一定會(huì)對(duì)木門行業(yè)帶來(lái)利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導(dǎo)到下游木門行業(yè)或?qū)⑿枰肽曜笥业臏笃?。從各種情況上看，木門企業(yè)要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，還需要提升自身實(shí)力。 木門企業(yè)實(shí)力包括財(cái)力、生產(chǎn)能力、技術(shù)水平、管理水平、產(chǎn)品品質(zhì)等。如果木門企業(yè)的實(shí)力比較強(qiáng)，對(duì)抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力也會(huì)越強(qiáng)，反之，企業(yè)資源有限，實(shí)力較弱，就有可能成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的犧牲品。所以，木門企業(yè)應(yīng)該將更多的重心放在產(chǎn)品品質(zhì)本身與品牌企業(yè)的建立上，生產(chǎn)出符合消費(fèi)者需求的高質(zhì)量產(chǎn)品，只有這樣才是利于木門企業(yè)發(fā)展的最明智的選擇。年輕化是木門市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)，木門企業(yè)可在這方面抓住年輕一代的消費(fèi)心理，以產(chǎn)品質(zhì)量為重，產(chǎn)品外觀上加些個(gè)性化的設(shè)計(jì)，讓產(chǎn)品更時(shí)尚新潮。 雖然，樓市頻傳利好，但木門企業(yè)需要考慮到，這種利好傳到木門行業(yè)之間的滯后期，不能坐等發(fā)展契機(jī)來(lái)臨，而是需要在利好未到達(dá)前，不斷提升自身實(shí)力，才有“熬”出頭之日。
優(yōu)惠政策刺激樓市發(fā)展 木門業(yè)有望突破新發(fā)展
木門企業(yè)的發(fā)展一直和樓市的發(fā)展息息相關(guān)，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，也直接導(dǎo)致了木門行業(yè)的發(fā)展受到了不小程度的影響。而最近又出現(xiàn)一些優(yōu)惠政策讓樓市發(fā)展直線上漲，這也預(yù)示著木門企業(yè)的發(fā)展有新一輪的機(jī)遇。 優(yōu)惠政策刺激樓市漲價(jià) 近來(lái)，不僅全國(guó)主要城市住宅成交漲幅明顯，新房、二手房?jī)r(jià)格喊“漲”現(xiàn)象也有所增多，不少買房人隨即陷入“等政策”和“恐漲”的矛盾狀態(tài)中。一大波寬松性政策襲來(lái)，樓市似乎又掀起了新一輪“漲”潮。然而，目前樓市是否已具備了漲價(jià)動(dòng)力?業(yè)內(nèi)人士分析，庫(kù)存高壓尚未解除，當(dāng)下很多房企其實(shí)并不敢漲價(jià)，即便是供需矛盾較為緩和的四大一線城市，開發(fā)商喊漲多數(shù)只是在打“心理戰(zhàn)”意在加速成交。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)“量增價(jià)穩(wěn)”仍會(huì)在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)持續(xù)。 部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格溫和上調(diào) 一個(gè)月來(lái)，多項(xiàng)房地產(chǎn)重磅政策可謂接踵而至。先是3·30新政下調(diào)二套房商貸、首套房公積金貸首付比例，后是央行大幅度降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，而地方政策也在公積金貸款額度、首改房認(rèn)定、稅費(fèi)補(bǔ)貼等方面力挺住房消費(fèi)，樓市政策步入寬松期。受一系列政策紅利影響，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“銀四”行情，成交量普遍上漲，且漲幅不小。 成交剛有起色，樓盤價(jià)格“漲”聲隨即而來(lái)。在北京，亦莊項(xiàng)目合生悅上城成為“3·30”新政后的漲價(jià)“急先鋒”，宣傳稱樓盤在4月中旬開盤后價(jià)格上調(diào)3%-5%。上海、深圳等地也有樓盤放風(fēng)“漲價(jià)”，據(jù)上海某銷售人員介紹，新政后加推的房源均價(jià)上調(diào)了約四千元，漲幅超14%。另有數(shù)據(jù)顯示，二三線城市部分項(xiàng)目也縮減優(yōu)惠、價(jià)格溫和上調(diào)。 樓市政策不可過(guò)分依賴 外因從來(lái)就不是決定事物發(fā)展的主要原因，關(guān)鍵在于內(nèi)因，在于自己。面對(duì)房地產(chǎn)“泡沫”論和激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，要想在這場(chǎng)戰(zhàn)役中生存下來(lái)就必須具有極強(qiáng)的市場(chǎng)洞悉能力。這里的實(shí)力并非僅指資金和設(shè)備等規(guī)模方面的儲(chǔ)備，而是指應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的靈活程度和創(chuàng)新能力。對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力是指能不能及時(shí)改變觀念，而不是固執(zhí)己見(jiàn)、一成不變，更不是坐以待斃，等待政策救援。而需要木門企業(yè)能夠?qū)οM(fèi)者的需求進(jìn)行挖掘。如此，木門企業(yè)的發(fā)展才能不受制于樓市不穩(wěn)定因素的影響。 企業(yè)發(fā)展需從自謀出路 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市回暖確能帶動(dòng)木門行業(yè)市場(chǎng)回暖，但時(shí)間上會(huì)存在滯后期。木門行業(yè)大多商家已經(jīng)明顯感覺(jué)到今年銷售量相對(duì)于去年有了明顯地減少，但因?yàn)榻跇鞘谢嘏瑢?duì)木門市場(chǎng)的后市還是有信心的。畢竟有人買房子就有人買木門了，多多少少都會(huì)帶動(dòng)木門等產(chǎn)品的銷量。 總而言之，作為傳統(tǒng)的木門行業(yè)，其一直受限于上游房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。因此，借助于政策的松弛和樓市的回暖，木門行業(yè)要想在2015年突破界限，還需自身的努力和戰(zhàn)略的部署。
